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2 herrliche Baugrundstücke in ruhiger Lage von Brüggen-Born

Die beiden Baugrundstücke befinden sich in bevorzugter Wohnlage des Brüggener Ortsteils Born in einer ruhigen Sackgasse. Die Südwest-Grundstücke befinden sich nur wenige Minuten vom Borner See entfernt, der – wie auch das umliegende Naturschutzgebiet – zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt.

Born ist ein Dorf zum Wohlfühlen. Beim NRW-Landeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ gewann es 2006 sogar Gold. In Born selbst finden Sie unter anderem einen Kindergarten und eine Grundschule. In zirka 1,5 Kilometern Entfernung befindet sich der Ortskern von Brüggen mit der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, aber auch weitere Kindergärten, die Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Andere weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden per Bus gut zu erreichen. Den Autobahnanschluss zur A52 Richtung Düsseldorf und Roermond erreichen Sie in zirka 6 Minuten.

Die beiden Grundstücke werden nur zusammen verkauft, ein Einzelverkauf ist nicht möglich. Das vordere Grundstück mit der Flurstück-Nr. 751 hat eine Fläche von 584 m² und ist bebaubar mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Hierauf ist ein Wegerecht für das hintere Grundstück mit der Flurstück-Nr. 466 im Grundbuch eingetragen. Dieses Grundstück ist ebenfalls mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaubar.

Bei einer Teilung und einer weiteren Eintragung eines Wege- und Leitungsrechts, wäre auch die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften möglich. Wie Sie auch den beigefügten Fotos entnehmen können, befinden sich noch zwei Fertiggaragen und ein Holzgartenhaus auf den Grundstücken, die noch vom jetzigen Eigentümer entfernt werden.

Laut Bebauungsplan beträgt das Baufenster für das vordere Grundstück 13 x 12 m und für das hintere Grundstück 18,4 x 12 m. Es dürfen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen gebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8. Den Bebauungsplan mit den textlichen Festsetzungen und die Satzung der Gemeinde Brüggen über örtliche Bauvorschriften lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.