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VERMIETET: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Kellerraum und 2 Pkw-Stellplätzen in Zentrumsrandlage von Brüggen

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines voll unterkellerten, gepflegten Reihenhauses. Es wurde 1979 auf einem 214 m² großen Südgrundstück in konventioneller Bauweise erstellt. Das 3-Parteien-Haus liegt in Zentrumsrandlage von Brüggen unweit von Feld und Wald. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze.

Die Fußgängerzone im Zentrum von Brüggen mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben finden Sie in zirka 750 m Entfernung. Hier finden Sie auch Schulen, Ärzte, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Bis zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Roermond bzw. zur BAB 61 Richtung Koblenz oder Venlo fahren Sie jeweils zirka 9 Minuten.

Die Dachgeschosswohnung verfügt bei einer Wohnfläche von zirka 54 m² über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und eine Loggia mit Glasüberdachung.

Im Keller steht für die Dachgeschosswohnung ein Raum mit einer Nutzfläche von 7,7 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Waschraum wird von den 3 Parteien gemeinsam genutzt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Laut Energieausweis vom 06.08.2021 beträgt der Endenergieverbrauch 110,7    kWh/(m²a). Dies entspricht der Effizienzklasse D. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und ist im Endenergieverbrauchswert eingerechnet.

Laut dem Verfügbarkeitscheck der Telekom ist ein 100 Mbit/s DSL-Anschluss möglich. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.

Die Wohnung wird noch frisch gestrichen und die Toilette wird noch erneuert.