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VERMIETET: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit EBK, Terrasse und kleinem Garten in Brüggen-Born

Im Jahr 2003 wurde eine ehemalige Gaststätte in Eigentumswohnungen umgebaut. Diese Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Hauseingang. Sie liegt in dem schönen Brüggener Ortsteil Born an einer ruhigen Wohnstrasse nur wenige Minuten vom Borner See entfernt, der – wie auch das umliegende Naturschutzgebiet – zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt.

Born ist ein Dorf zum Wohlfühlen. Beim NRW-Landeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ hat es 2006 sogar Gold gewonnen. In zirka 2,0 Kilometern Entfernung befindet sich der Ortskern von Brüggen mit der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, aber auch Ärzte, Apotheken, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Den Autobahnanschluss zur A52 Richtung Düsseldorf und Roermond erreichen Sie in zirka 7 Minuten.

Die hier angebotene Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von zirka 99 m² über 3 Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Whirlwanne und Dusche, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Die Holzüberdachung der Terrasse kann vom Vormieter übernommen werden gegen eine Abstandszahlung von 500 €. Neben der Terrasse befindet sich noch ein zirka 35 m² großes Rasenstück.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt inklusive des Verbrauchs für Warmwasser 128,8 kWh/(m²a).

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir dem Exposé Fotos und die Grundrisszeichnung der Wohnung beigefügt. Zum Schutz der Privatsphäre des jetztigen Mieters haben wir Fotos der noch unbewohnten Räume gewählt.

Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete von 870 €. Hierin sind die Einbauküche und die Heizung bereits enthalten. Die Heizkosten können nicht separat abgerechnet werden.