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VERMIETET: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Brüggen-Born

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung anbieten zu können. Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte. Das solide 2-Parteienhaus wurde 1996 in konventioneller Bauweise auf einem 278 m² großen Grundstück erstellt.

Die Wohnung befindet sich in dem idyllischen Brüggener Ortsteil Born. Der Borner See ist in wenigen Minuten zu erreichen. Er lädt – wie auch das umliegende Naturschutzgebiet – zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Born ist ein Dorf zum Wohlfühlen. Beim NRW-Landeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ gewann es 2006 sogar Gold. In Born selbst finden Sie unter anderem einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Volksbankfiliale. In zirka 1,4 Kilometern Entfernung befindet sich der Ortskern von Brüggen mit der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, aber auch weitere Kindergärten, die Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Andere weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden per Bus gut zu erreichen. Zur A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond fahren Sie zirka 5 Minuten und zur A61 Richtung Venlo fahren Sie zirka 11 Minuten.

Die helle Wohnung verfügt bei zirka 83 m² Wohnfläche über drei Zimmer, Ankleide, Küche, Diele, 2 Bäder, einen Balkon und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Vor einigen Jahren wurde das Veluxfenster im Wohnzimmer durch eine große Dachgaube ersetzt. Die Baugenehmigung liegt vor. Dadurch wirkt der Raum noch großzügiger und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und der Waschraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher. Laut Energieausweis vom 12.06.2019 beträgt der Endenergieverbrauch 127,4 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Die von außen grünen und von innen weißen Kunststoff-Fenster und Fenstertüren haben selbstverständlich Isolierverglasung. Die Fenster und Fenstertüren verfügen bis auf die Gaube im Wohnzimmer und die Veluxfenster im 2. Dachgeschoss über Rollläden. In der Wohnung wurden eine Holztreppe und Holztüren mit Holzzargen eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben. Maler- und Anstreicherarbeiten müssten vom Mieter übernommen werden. Somit können Sie die Wohnung noch nach eigenem Geschmack gestalten.

Für den TV-Empfang ist eine Satelitenschüssel vorhanden.