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RESERVIERT: All Inclusive!***2 Praxis- oder Büroräume + gemeinsame Nutzung von Rezeption, Warteraum, Küche, WC´s und Kellerraum in MG-Hardt

Die hier angebotenen Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss vorne rechts eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994. Die weiteren Räume im Erdgeschoss werden durch zwei Physiotherapeuten und Osteopathen genutzt. Die Vermietung an deinen dritten selbstständigen Physio-, Ergotherapeuten oder ähnliche Berufe wäre ebenso denkbar wie die Nutzung als Büroräume.

Die Gewerberäume befinden sich im Zentrum von Mönchengladbach-Hardt an der stark frequentierten Vorster Straße. Parkbuchten befinden sich vor dem Haus. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Bis zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Roermond fahren Sie nur 3 Minuten.

Die beiden Geschäftsräume im Erdgeschoss verfügen über zirka 27,5 m² Gewerbefläche.  Der Empfangsbereich mit der Rezeption, dem Wartebereich sowie dem Kunden-WC werden von den 3 Parteien gemeinsam genutzt. Weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Keller. Dazu gehören der Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, das Mitarbeiter-WC und ein Abstellraum. Alle Fußböden sind mit Linoleum ausgestattet.

Beheizt werden die Räume über eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage. Der Energieausweis wurde angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.

Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung.

Dem beigefügten Grundriss können Sie die Aufteilung der Gewerberäume entnehmen. Die Vermietung erfolgt ohne Einrichtung.

Alle Nebenkosten, auch die Stromkosten, sind pauschal in der Warmmiete enthalten. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.

Unser Exposé kann diese attraktiven Praxis- oder Büroräume jedoch nur annähernd beschreiben. Erst eine Besichtigung wird Ihnen einen umfassenden persönlichen Eindruck vermitteln.