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VERKAUFT: Baugrundstück in herrlicher Lage von Brüggen-Born

Das Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Brüggener Ortsteils Born in einer ruhigen Sackgasse. Das Südwest-Grundstück befindet sich nur wenige Minuten vom Borner See entfernt, der – wie auch das umliegende Naturschutzgebiet – zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt.

Born ist ein Dorf zum Wohlfühlen. Beim NRW-Landeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ gewann es 2006 sogar Gold. In Born selbst finden Sie unter anderem einen Kindergarten und eine Grundschule. In zirka 1,5 Kilometern Entfernung befindet sich der Ortskern von Brüggen mit der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, aber auch weitere Kindergärten, die Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Andere weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden per Bus gut zu erreichen.Den Autobahnanschluss zur A52 Richtung Düsseldorf und Roermond erreichen Sie in zirka 6 Minuten.

Das Grundstück wird nur zusammen mit dem dahinterliegenden Grundstück, für das bereits ein Kaufinteressent gefunden wurde, verkauft. Das vordere Grundstück mit der Flurstück-Nr. 751 hat eine Fläche von 584 m². Im Grundbuch ist ein Wegerecht für das hintere Grundstück mit der Flurstück-Nr. 466 eingetragen.

Dem beigefügten Bebauungsplan können Sie entnehmen, dass das Baufenster für das vordere Grundstück 13 x 12 m beträgt. Es kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8. Weitere Details entnehmen Sie bitte den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan und der Satzung der Gemeinde Brüggen über örtliche Bauvorschriften, die wir Ihnen gerne mit einem ausführlichen Exposé zukommen lassen.

Wie Sie auch den beigefügten Fotos entnehmen können, befinden sich noch zwei Fertiggaragen und ein Holzgartenhaus auf den Grundstücken, die noch vom jetzigen Eigentümer entfernt werden.