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VERMIETET: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Teilkeller und Garage in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Elmpt

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1988 in konventioneller Bauweise auf einem zirka 225 m² großen Grundstück in schöner Südwestlage erstellt. Die Garage befindet sich links am Haus und verfügt über einen elektrischen Toröffner.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Zentrumslage des Niederkrüchtener Ortsteils Elmpt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Geldinstitute usw. sind auch fußläufig bequem zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen sind per Bus zu erreichen. Die BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande befindet sich in 1 Kilometer Entfernung.

Die Doppelhaushälfte verfügt bei einer Wohnfläche von zirka 110 m² über vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, einen Abstellraum neben der Küche und eine Terrasse. Im Keller ist ein großer Vorratsraum, die Waschküche sowie eine Abstellkammer unter der Treppe vorhanden.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gastherme aus dem Jahr 2003. Die Warmwasseraufbereitung für das Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Laut Energieausweis vom 17.05.2019 beträgt der Endenergiebedarf 103,7 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Die weißen Kunststofffenster haben Zweifachverglasung und Rollläden.

Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise weisen weder die Schlafzimmer noch das Bad im Obergeschoss Schrägen auf.

Es werden noch einige Renovierungsarbeiten seitens der Eigentümerin vorgenommen: Unter anderem werden in der Küche noch die restlichen Fliesen verlegt und das Bad erhält neue, helle Bodenfliesen. Die Wanne bekommt eine Duschvorrichtung mit klappbarem Badewannenaufsatz.

Bitte beachten Sie, dass das Haus für maximal 4 Personen (2 Erwachsene und 2 Kinder) geeignet ist. Tierhaltung ist nicht erwünscht.