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VERKAUFT: Exklusive Penthousewohnung mit großem Balkon, Aufzug und 2 Tiefgaragenstellplätzen im Herzen von Brüggen

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive und begehrte Penthouse-Wohnung anbieten zu dürfen: Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2002 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt hat das Haus 9 Wohnungen und 2 Ladenlokale.

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Brüggen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind schnell zu erreichen.

Das Arztzentrum mit Apotheke befindet sich schräg gegenüber. Zwei Einzelhandelsgeschäfte (Aldi und REWE) sowie die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Bis zur A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond und zur A61 Richtung Mönchengladbach und Venlo fahren Sie nur wenige Minuten.

Die hochwertig ausgestattete Penthousewohnung verfügt bei zirka 121 m² Wohnfläche über drei Zimmer, eine offene Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einen Balkon in herrlicher Südlage. Der Balkon ist mit 2 elektrischen und automatisch steuerbaren Markisen ausgestattet. Die Schlafräume verfügen jeweils über einen kleinen Balkon (Austritt).

Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Abstellraum der Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaftseigentum. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aufzug.

Wie Sie den beigefügten Fotos entnehmen können, ist die Wohnung lichtdurchflutet. Dafür sorgen die hohen weißen Kunststofffenstertüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Lamellenvorhängen ausgestattet.

Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis vom 05.02.2009 berechnet einen Energieverbrauchskennwert von 72,0 kWh(m²a).

Es wurde bereits ein Glasfaseranschluss vorbereitet, der nur noch aktiviert werden muss.

Das Haus und die Wohnung wurden seniorengerecht erbaut. Die Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren haben eine Breite von einem Meter. Die Wohnungstürsprechanlagen erhalten zusätzlich einen Videomonitor, auf dem das Überwachungsbild der Hauseingangskamera abgerufen werden kann.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind eine hochwertige und moderne Simatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte der Firma Thelen, die elektrischen Markisen und die Lamellen.

Für die Gemeinschaftsflächen gibt es einen Hausmeister- und Reinigungsservice.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.