02166133900
Search More

VERKAUFT: Für die größere Familie: 7-Zimmer-EFH mit Vollkeller, überdachter Terrasse, 2 Balkone und Doppelgarage in Niederkrüchten-Elmpt

Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage befindet sich in Zentrumslage von Elmpt, einem Ortsteil von Niederkrüchten. Die Erbauung erfolgte 1977 in konventioneller Bauweise auf einem 765 m² großen Südgrundstück.

In Elmpt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute usw. Alles ist entweder zu Fuß oder per Fahrrad schnell zu erreichen. Die Realschule befindet sich in Alt-Niederkrüchten. Andere weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden bequem mit dem Bus zu erreichen. Bis zur Autobahnauffahrt der A 52 Richtung Düsseldorf oder Roermond fahren Sie nur 2 Minuten. Fast von der Haustür aus können Sie Spaziergänge durch Feld und Wald machen.

Das Einfamilienhaus ist mit 7 Zimmern bestens für die große Familie geeignet. Es verfügt bei zirka 174 m² Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss über eine Diele mit Garderobenecke, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Die Südterrasse verfügt teilweise über eine Überdachung aus Doppelstegplatten. Zwei elektrische Markisen sorgen für die Beschattung der Terrasse. Das rechte Garagentor der Doppelgarage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen, ein Gästezimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es noch ein zusätzliches WC. Der Speicher ist über eine Holzzugtreppe zu erreichen. Das Dach ist an der Nordseite isoliert. Die beiden Balkone zur Ost- und zur Westseite weisen Feuchtigkeitsschäden auf und müssten neu abgedichtet werden.

In den Sanitärräumen ist die Zeit etwas stehengeblieben. Mit neuen Fliesen können diese an den heutigen Geschmack angepasst werden.

Vom Erd- ins Dachgeschoss führt eine Betontreppe mit hellem Travertin. Die Kellertreppe wurde mit einem schwarz-weißen Kunststeinbelag versehen.

Im Kellergeschoss finden Sie die Diele, den großen Hobbyraum, die Waschküche, ein weiters Duschbad, den Vorratsraum, den Abstellraum und den Heizungsraum. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten. Sowohl im Hobbyraum als auch in der Waschküche sorgen große Wohnraumfenster für einen guten Lichteinfall. Beide Räume sind auch mit Heizkörpern ausgestattet.

Der große, mit einem Zaun eingefriedete Garten wurde pflegeleicht angelegt. Eine Gartentür führt auf die rückwärtige Nebenstraße. Ein Regenauffangbehälter ist vorhanden.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Niedertemperatur-Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Laut Energieausweis vom 19.11.2019 beträgt der Energieverbrauchskennwert 131,2 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch zu bedienen sind. An einigen Türen und Fenstern wurden zusätzliche Diebstahlsicherungen angebracht.

Eine genaue Beschreibung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der aktuellen Raumbeschreibung. Außerdem finden Sie in diesem Exposé die Grundrissskizzen, Fotos und die Wohnflächenberechnung.

Das attraktive Einfamilienhaus für die große Familie wird nach Vereinbarung frei.