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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Kellerraum und Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Brüggen-Bracht

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Acht-Parteien-Haus aus dem Jahr 1970 im Dachgeschoss links. Zur Eigentümergemeinschaft gehören noch die Objekte Op de Haag 27 – 37 auf einem 5.669 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 1.440/100.000.

Das Objekt liegt in Randlage des Brüggener Ortsteils Bracht. Das umliegende Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Trotzdem ist das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine REWE-Filiale mit Backshop befindet sich in direkter Nachbarschaft. Bis zu den Autobahnen A52 und A61 fahren Sie ebenfalls nur wenige Minuten.

Die Dachgeschosswohnung verfügt bei zirka 50 m² Wohnfläche über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Abstellraum der Wohnung kann ebenfalls eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Laut Energieausweis vom 10.11.2018 beträgt der Endenergieverbrauch 174,5 kWh/(m²a). Dieser wurde jedoch noch auf Grundlage der alten Ölheizung erstellt.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210,53 € und setzt sich aus 187,00 € Hausgeld und 23,53 € Rücklagenzuführung zusammen.

Unser Exposé kann den die Eigentumswohnung jedoch nur annähernd beschreiben. Erst eine Besichtigung wird Ihnen einen umfassenden persönlichen Eindruck vermitteln.

Die Wohnung wird zum 01.04.2020 frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.