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VERMIETET: Günstige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen in Schwalmtal-Dilkrath

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines in konventioneller Massivbauweise erstellten Anbaus eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Bei der Wohnung handelt es sich um eine umgebaute ehemalige Gaststätte.

Das Grundstück befindet sich in Schwalmtal-Dilkrath. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Hit und Baumarkt) befinden sich in Amern in zirka 1,7 km Entfernung. Ärzte, Banken und Schulen sind in Amern bzw. Waldniel schnell zu erreichen.  Die BAB 61 Richtung Niederlande oder Mönchengladbach ist nur 4 Autominuten entfernt.

Die Räumlichkeiten umfassen bei einer Wohnfläche von zirka 144 m² vier Zimmer, eine Küche, einen Windfang, einen Flur, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen überdachten Innenhof und eine Terrasse. Neben der Terrasse ist noch eine weitere Fläche abgemauert. Einen Garten hat die Wohnung nicht.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis vom 30.04.2014 weist einen Endenergiebedarf von 285 kWh/(m²a) aus. In einem Raum ist ein offener Kamin vorhanden.

Dem beigefügten Grundriss können Sie die Aufteilung der Wohnräume entnehmen. Bitte beachten Sie, dass noch einige Renovierungsarbeiten seitens des Mieters vorgenommen werden müssten (z. B. Zimmerdecken, Türen). Dies wurde bei der Mietpreisfindung berücksichtigt.

Unser Exposé kann die Wohnräume jedoch nur annähernd beschreiben. Erst eine Besichtigung wird Ihnen einen umfassenden persönlichen Eindruck vermitteln.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung nur an Interessenten mit guter Schufa (ohne Negativmerkmale) vermietet werden kann.