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VERMIETET: Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage im Zentrum von Brüggen

Die hier angebotene barrierefreie Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Energiespar-Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2011. Es wurde in qualitativ hochwertiger Bauweise in Zentrumslage von Brüggen erstellt.

Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind schnell zu erreichen. Bis zur A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond und zur A61 Richtung Mönchengladbach und Venlo fahren Sie nur wenige Minuten.

Die Wohnung verfügt bei zirka 108 m² Wohnfläche über drei Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Hinzu kommt die Nutzfläche der großen Garage mit zirka 27 m². Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Der 300 m² große Garten wird vom Mieter der Erdgeschosswohnung alleine genutzt.

Beheizt werden die beiden Wohnungen über eine Split-Wärmepumpe auf Luft-Wasser-Basis, ausgeführt als Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper angebracht. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung (Wärmemengenzähler je Wohneinheit). Bei Interesse finden Sie im Internet unter www.rotex.de weitere Informationen zum Heizungssystem.

Die Energiekosten werden durch die Wärmepumpe sehr niedrig gehalten. Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 19,9 kWh/(m²a).

Wenn Sie ein gemütliches Kaminfeuer lieben, besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Ofen an den Kaminzug anzuschließen.

Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von 3.500 € übernommen werden. Die Insektenschutztüren können ebenfalls auf Wunsch für 750 € übernommen werden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Alle Böden wurden mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Im Bad wurden die Wände deckenhoch weiß gefliest mit einer anthrazitfarbenen Bordüre. Die Sanitäreinrichtung ist ebenfalls in Weiß ausgeführt. Die ebenerdige Dusche ist mit einer Glaskabine ausgestattet. In den anderen Räumen sind die Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die dreifach verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Die Größen der einzelnen Räume sind in den Grundrisszeichnungen angegeben. Das Zweifamilienhaus wurde mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Ein DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s ist möglich.

Bis auf die Stromkosten sind alle weiteren Nebenkosten in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.