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VERMIETET: Ladenlokal in guter Lage von Brüggen-Zentrum

Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses im Zentrum von Brüggen direkt an der Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.

Die durch Kloster und Burg bekannte Fußgängerzone der Altstadt ermöglicht Ihnen nicht nur während der Woche, sondern während rund 40 Wochen im Jahr auch sonntags einen Einkaufsbummel. Sie werden ergänzt durch eine Vielzahl anerkannter deutscher und internationaler Gastronomiebetriebe. Besonders reizvoll sind die malerischen Gassen und Torbögen, die Wassermühle und die traditionsreichen Gebäude.

Zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande fahren Sie zirka 8 Minuten.

Das Gebäude wurde 1998 in konventioneller Bauweise erstellt. Die Räumlichkeiten umfassen bei einer Nutzfläche von zirka 87 m² 1 Ladenlokal, 1 Küchenecke und ein WC. Die Bestückung mit Ware kann auch über den rückwärtigen Lieferanteneingang erfolgen.

Das Ladenlokal wird über eine eigene Gaszentralheizung aus 1997 – ausgeführt als Fußbodenheizung – beheizt. Der Energieausweis vom 31.01.2014 weist einen Endenergiebedarfswert von 124,8 kWh(m²a) aus.

Dem beigefügten Grundriss  können Sie die Aufteilung und Ausstattung der Geschäftsräume entnehmen. Die Vermietung erfolgt ohne Einrichtung.

Bitte beachten Sie, dass zur monatlichen Netto-Kaltmiete von € 600,00 noch 16% MwSt. kommen. Die Brutto-Kaltmiete beträgt € 696,00. Die monatlichen Nebenkosten betragen netto € 80,00 und brutto inkl. 16% MwSt. € 92,80.            

Unser Exposé kann dieses attraktive Ladenlokal jedoch nur annähernd beschreiben. Erst eine Besichtigung wird Ihnen einen umfassenden persönlichen Eindruck vermitteln.