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Ladenlokal oder Büro in stark frequentierter Lage von Brüggen

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Brüggen an der stark frequentierten Borner Strasse. Sechs weitere Ladenlokale befinden sich in der Gebäudezeile. Aldi und REWE sowie die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Bis zur BAB 52 und 61 Richtung Düsseldorf oder Niederlande fahren Sie jeweils zirka 6 Minuten.

Der Geschäftsraum liegt im Erdgeschoss vorne lins eines hochwertig ausgestatteten Elf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2002. Das Ladenlokal verfügt bei zirka 31 m² Nutzfläche über einen Verkaufsraum, eine Teeküche und ein WC. Die Böden des Ladenlokals sind mit Laminat ausgestattet.

Beheizt werden die Räume über eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung/Laden. Die Warmwasserversorgung in der Teeküche erfolgt über ein 5-Liter-Untertischgerät. Das Ladenlokal verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

Laut Energieausweis vom 19.02.2019 beträgt der Energieverbrauchskennwert 82 kWh (m²a). Die Warmwasseraufbereitung wurde eingerechnet. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus weißem Kunststoff mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.