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VERMIETET: Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage im Zentrum von Brüggen

Das hier angebotene Neubau-Einfamilienhaus ohne Keller wird gerade auf einem ca. 246 m² großen Grundstück in Ostlage erstellt. Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges Haus im energieeffizienten KfW-55-Standard mit einer Wärmedämmschutz-Fassade. Rechts neben dem Haus wird noch eine Garage erstellt. Der Hauseingang bekommt noch ein Vordach, Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung wird darauf abgestimmt.

Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet Laumans-Quartier im Zentrum von Brüggen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi und DM in direkter Nähe), Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße nicht weit entfernt von den Schwalm-Auen. Sie laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande fahren Sie nur sieben Minuten.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von zirka 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobennische, die offene Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC, eine Abstellkammer unter der Treppe und die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer mit Ankleide oder Büroecke, das Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Durch die zweigeschossige Bauweise haben Sie hier keinerlei Schrägen.

Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Es wird großzügig und offen gestaltet. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt eine mit hellen Fliesen belegte Betontreppe.

Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme im Haus. Heizenergie und warmes Wasser  liefert eine zentrale Nahwärme-Station als Blockheizkraftwerk.  Die Spitzenlasten werden durch einen zusätzlichen Gaskessel erzeugt. Alle Räume werden mit Heizkörpern ausgestattet. Laut vorläufigem Energieausweis vom 12.02.2018 beträgt der Energiebedarfskennwert 53,0 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Das Gebäude ist mit 2-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr (außer im Bad und im Gäste-WC) ausgestattet. Die Bicolor-Fensterrahmen sind innen weiß und außen anthrazitfarben. Die abschließbaren Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Das Haus erhält eine Homeway Multimedia-Netzwertverkabelung. An eine Dose können bis zu vier Geräte angeschlossen werden (z. B. Smart TV, Radio, PC, Telefon).

Das Gebäude ist mit 2-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr (außer im Bad und im Gäste-WC) ausgestattet. Die Bicolor-Fensterrahmen sind innen weiß und außen anthrazitfarben. Die abschließbaren Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Dem Exposé haben wir die Grundrisszeichnungen sowie einige Rohbaufotos, die den Bautenstand vom 13.07.2020 widerspiegeln, beigefügt. Im Erdgeschoss werden alle Böden mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss wird in den Schlafräumen und in der Diele ein hochwertiges Laminat verlegt. Das Bad erhält helle Fliesen.

Unser Exposé kann das Einfamilienhaus jedoch nur annähernd beschreiben. Erst eine Besichtigung wird Ihnen einen umfassenden persönlichen Eindruck vermitteln.