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VERMIETET: NEUBAU-ERSTBEZUG: Freistehendes EFH mit Terrasse, Carport, Stellplatz u. Abstellraum in ruhiger Lage von Brüggen

Das hier angebotene Neubau-Einfamilienhaus wird gerade auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in herrlicher Südlage erstellt. Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges Fertighaus der Marke Danwood. Es fehlen lediglich noch der Außenputz, die Gartenanlage und die Pflasterung. Ein Carport, ein weiterer Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Sonstiges werden ebenfalls noch erstellt. Der Innenausbau ist bereits abgeschlossen.

Das Grundstück liegt im Brüggener Ortsteil Oebel. Bis zum Ortskern sind es zirka 1,2 km. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß schnell zu erreichen. Zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande fahren Sie nur wenige Minuten.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von zirka 128 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die offene Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Terrasse. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner hat eine Nutzfläche von 6,57 m².

Es wird eine mattweiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte in Betonoptik eingebaut. Ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle und Kühlschrank komplettieren die moderne Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, das Elternschlafzimmer, die Ankleide, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und flacher Dusche. Die Räume sind bis zum Dach hin offen und wirken dadurch noch großzügiger.

Im Technikraum des Erdgeschosses befindet sich die Gas-Brennwerttherme mit 150-Liter-Warmwasserspeicher. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad wurde zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. Das Haus verfügt über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Neben der guten Hausisolierung sorgt dies zusätzlich für geringe Energiekosten.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 41 kWh(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Das Gebäude ist mit 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fensterrahmen sind innen weiß und außen anthrazitfarben. In beiden Geschossen wurde eine Gegensprechanlage für die Haustür installiert. Die Montage einer SAT-Schüssel erfolgt noch. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits.

Im Erdgeschoss sind alle Böden mit grauen Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein hochwertiges Laminat in Eiche hellgrau-beige verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Das Bad und das Gäste-WC verfügen über graue Bodenfliesen. Die Wände sind im Bad weiß und im Gäste-WC grau 1,20 m hoch gefliest. Im Duschbereich raumhoch.

Unser Exposé kann das Einfamilienhaus jedoch nur annähernd beschreiben. Erst eine Besichtigung wird Ihnen einen umfassenden persönlichen Eindruck vermitteln.