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VERKAUFT: Seniorengerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Kellerraum, Aufzug u. Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Brüggen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Brüggen. Sie liegt im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses eines hochwertig ausgestatteten Elf-Parteien-Hauses. Im vorderen Bereich des gesamten Wohnungskomplexes befinden sich mehrere Ladenlokale.

Aldi und Rewe sind nur wenige Meter entfernt. Schräg gegenüber befindet sich ein Ärztehaus. Aber auch Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung und die Fußgängerzone mit weiteren, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zu den Autobahnen A 52 und A61 fahren Sie nur wenige Minuten.

Die Wohnung verfügt bei zirka 75 m² Wohnfläche über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit Dusche, einen kleinen Abstellraum und eine teilweise überdachte Terrasse in Südlage. Die Fußböden sind durchgängig mit hellem Parkett ausgestattet. Die Wände sind in weißer Raufaser gehalten. Das Bad hat weiße-graue Boden- und Wandfliesen. Die Dusche, der Waschtisch und das WC sind ebenfalls in neutralem Weiß ausgeführt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein breiter Tiefgaragenstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich auch die Gemeinschaftsräume, z. B. der Fahrradabstellraum und die Wasch- und Trockenräume. Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zur Penthousewohnung.

Beheizt wird das Gebäude über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Die Warmwasserversorgung im Bad und in der Küche erfolgt durch elektrisch betriebene Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Laut Energieausweis vom 19.02.2019 beträgt der Energieverbrauchskennwert 82,0 kWh(m²a) inklusive der Warmwasseraufbereitung. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Rolllade im Schlafzimmer ist manuell zu betätigen. Im Wohnzimmer wurden elektrische Rollläden eingebaut.

Das Haus und die Wohnung wurden seniorengerecht erbaut. Die Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren haben eine Breite von einem Meter. Die Wohnungstürsprechanlagen erhalten zusätzlich einen Videomonitor, auf dem das Überwachungsbild der Hauseingangskamera abgerufen werden kann.

Für die Gemeinschaftsflächen gibt es einen Hausmeister- und Reinigungsservice.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.