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VERMIETET: Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Kellerraum und TG-Stellplatz in Brüggen-Zentrum

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt im Zentrum von Brüggen. Sie liegt im zweiten Obergeschoss links eines hochwertig ausgestatteten Elf-Parteien-Hauses. Im vorderen Bereich des gesamten Wohnungskomplexes befinden sich mehrere Ladenlokale. Aldi und Rewe sind nur wenige Meter entfernt. Schräg gegenüber befindet sich ein neues Ärztehaus. Aber auch Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung und die Fußgängerzone mit weiteren, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß bequem zu erreichen.

Bis zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Roermond bzw. zur BAB 61 Richtung Koblenz oder Venlo fahren Sie jeweils zirka 5 Minuten.

Die Wohnung verfügt bei zirka 85 m² Wohnfläche über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon mit elektrischer Markise, eine komplett eingerichtete Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gäste-Zimmer, eine Diele, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Der Hausflur mit seiner hellen Granitausstattung macht einen exklusiven Eindruck. Mit dem Aufzug fahren Sie ganz bequem ins Kellergeschoss. Hier finden Sie neben dem eigenen Kellerraum auch den Gemeinschaftswaschraum und den eigenen sehr breiten Tiefgaragenstellplatz.

Durch die Hanglage haben Sie von der Tiefgarage aus direkten Zugang zu dem kleinen Park hinter dem Haus.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis vom 19.02.2019 berechnet einen Energieverbrauchskennwert von 82,0 kWh(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Die weißen Kunststofffenster und Fenstertüren (im Wohnzimmer als Schiebetüre) verfügen über Isolierverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch steuerbar.

Wie Sie auch den beigefügten Fotos entnehmen können, ist das Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgestattet, die Schlafräume verfügen über Laminatbodenbeläge und die Diele sowie die Küche sind mit hellbeigen Bodenfliesen ausgestattet. Bad und Gäste-WC haben weiß-grau marmorierte Boden- und Wandfliesen. Die Wände der Wohnräume sind tapeziert.

Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt.