02166133900
Search More

Vermietetes Ladenlokal in gut frequentierter Zentrumslage von Brüggen

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Brüggen an der stark frequentierten Borner Strasse. Zwei Einzelhandelsgeschäfte (Aldi und REWE) sowie die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Aber auch Ärzte, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß bequem zu erreichen. Die BAB 52 und 61 Richtung Düsseldorf oder Niederlande sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss links eines hochwertig ausgestatteten Elf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2002. Das Ladenlokal verfügt bei zirka 31 m² Nutzfläche über einen Verkaufsraum, eine Teeküche und ein WC. Der Miteigentumsanteil beträgt 50/1000.

Beheizt wird das Ladenlokal über eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung/Laden. Die Warmwasserversorgung in der Teeküche erfolgt über ein 5-Liter-Untertischgerät. Das Ladenlokal verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus weißem Kunststoff mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung.

Das Ladenlokal ist zurzeit vermietet. Die Netto-Jahreskaltmiete beträgt € 3.816,00. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von zur Zeit € 120,00 ist außer den Stromkosten alles Andere enthalten.

Der Energieausweis vom 19.02.2019 weist einen Endenergieverbrauchskennwert von  82 kWh(m²a) aus.

In der darunter liegenden Tiefgarage befinden sich noch einige Pkw-Stellplätze, die zusätzlich gegen einen Aufpreis von Euro 16.800,00 je Stellplatz erworben werden können.

Nebenan befinden sich noch drei weitere gleichartige Geschäftsräume, die alle vermietet sind. Diese können Sie ebenfalls zum Kaufpreis von 69.000,– € zzgl. 4,76% Courtage erwerben.