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VERKAUFT: Walmdachbungalow mit Keller und Carport in ruhiger Lage von Brüggen

Der einseitig angebaute Walmdachbungalow mit Vollkeller wurde 1963 konventioneller Weise auf einem 377 m² großen Grundstück in Südostlage erbaut. 1973 erfolgte ein unterkellerter Anbau mit 2 weiteren Zimmern und einem Duschbad. Die rechte Hälfte des Doppelcarports gehört zum Bungalow. Daneben befinden sich noch 2 weitere Stellplätze. Hinter dem Carport befindet sich ein Gartenholzhaus. Es ist ein kleiner Gartenstreifen hinter dem Haus vorhanden. Der Bungalow eignet sich besonders für Paare oder Senioren, die Wert auf eine schöne Terrasse mit Markise legen, aber nicht viel Arbeit in den Garten investieren möchten oder können.

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Brüggener Lage an einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den historischen Ortskern von Brüggen. Die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben finden Sie in zirka 800 Meter Entfernung. Aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung sind zu Fuß zu erreichen. Bis zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande fahren Sie zirka 8 Minuten.

Der Bungalow verfügt bei einer Wohnfläche von zirka 110 m² über drei Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und eine Terrasse mit Markise. Die Bäder sind in einem tadellosen Zustand. Das Duschbad wurde erst vor kurzem erneuert.

Im Keller steht eine Nutzfläche von zirka 105 m² zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein Büro und ein WC. Der Zugang ist auch über die Kelleraußentreppe, die sich vor dem Haus befindet, möglich.

Die Beheizung erfolgt ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 (Brenner aus 1993). Ein Gasanschluss liegt bereits bis im Keller. Laut Energieausweis vom 04.02.2020 beträgt der Energiebedarfskennwert für das Gebäude 291,2 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Der Bungalow verfügt über einfach-bleiverglaste, braune Holzfenster. Die Wohnzimmerfenster sind bereits dreifachverglast. Bis auf ein paar kleine Fenster, wie zum Beispiel im Flur, sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Es wird noch eine Baulast zugunsten des angebauten Nachbarhauses eingetragen. Der Dachüberstand und die Regenrohre ragen auf das hier angebotene Grundstück.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die einfachverglasten Fenster sollten ausgetauscht werden.

Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung übernommen werden.