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02166133900
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Unterkellertes Reiheneckhaus mit Garage in Schwalmtal-Amern

  • Rückansicht
  • Front
  • Seitenansicht
  • seitlicher Garten
  • Terrasse
  • Eingangsdiele
  • offene Küche
  • Wohnzimmer
  • Essplatz Wohnzimmer
  • Bad im EG
  • Flur OG
  • ehemalige Küche OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer1 OG
  • Treppe ins DG
  • Kinderzimmer 3
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 1
  • WC im DG
  • Vorratsraum
  • Waschküche
  • 1442 EG
  • 1442 OG
  • 1442 DG

Das hier angebotene und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde zirka 1954 auf einigen insgesamt 324 m² großen Grundstücken in konventioneller Bauweise als Zweifamilienhaus erstellt. In den Jahren 1996 – 2003 wurde es modernisiert und zum Einfamilienhaus umgebaut. Das Hausgrundstück befindet sich in dem Schwalmtaler Ortsteil Amern an einer ruhigen, innerörtlichen Strasse (Sackgasse). Die große Garage und der rechts neben dem Haus liegende Garten sind eigenständige Parzellen. Die BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande ist sehr schnell zu erreichen.

Das Einfamilienhaus verfügt bei insgesamt zirka 130 m² Wohnfläche über sechs Zimmer, eine offene Wohnküche, zwei helle erneuerte Duschbäder, ein WC, drei Flure, eine Terrasse und drei Kellerräume. Die Nutzfläche der Garage beträgt zirka 18 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dielen, ein Duschbad, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und die Terrasse, im Obergeschoss neben dem Flur ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Duschbad und die ehemalige Küche, zurzeit genutzt als Hauswirtschaftsraum, im Dachgeschoss neben dem Flur drei Kinderzimmer und ein WC.

Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe mit Teppichbodenbelag, vom Erdgeschoss in den Keller eine Betontreppe. Die Kunststofffenster wurden 1984 erneuert und haben selbstverständlich Isolierverglasung, die Haustüre wurde zirka 2000 erneuert.

Beheizt wird das Haus über Radiatoren, befeuert über eine im Jahr 2016 erneuerte Gas-Brennwert-Therme im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Laut Energieausweis vom 30.06.2025 beträgt der Endenergieverbrauch 87,0 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden alle drei Außenwände mit einer 6 Zentimeter Dämmung versehen und neu verputzt. Danach erfolgte der grüne Anstrich.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine hochwertige SAT-Schüssel mit mehreren Ausgängen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.