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VERMIETET: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage in zentraler Lage von Brüggen

  • Front mit Garage1

Das hier angebotene, neuwertige Einfamilienhaus ohne Keller wurde 2020 auf einem ca. 246 m² großen Grundstück in Ostlage erstellt. Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges Haus im energieeffizienten KfW-55-Standard mit einer Wärmedämmschutz-Fassade. Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage.

Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet Laumanns-Quartier im Zentrum von Brüggen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi und DM in direkter Nähe), Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße nicht weit entfernt von den Schwalm-Auen. Sie laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande fahren Sie nur sieben Minuten.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von zirka 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobennische, die offene Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC, eine Abstellkammer unter der Treppe und die Terrasse.

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Flur, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide oder Büro-Ecke, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Durch die zweigeschossige Bauweise haben Sie hier keinerlei Schrägen.

Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Es ist großzügig und offen gestaltet.

Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt eine mit hellgrauen Fliesen belegte Betontreppe.

Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme im Haus. Heizenergie und warmes Wasser liefert eine zentrale Nahwärme-Station (Blockheizkraftwerk). Die Spitzenlasten werden durch einen zusätzlichen Gaskessel ausgeglichen. Alle Räume wurden mit Heizkörpern ausgestattet. Laut Energieausweis vom 12.10.2020 beträgt der Energiebedarfskennwert 53,0 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Das Gebäude ist mit 2-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr (außer im Bad und im Gäste-WC) ausgestattet. Die Bicolor-Fensterrahmen sind innen weiß und außen anthrazitfarben. Die abschließbaren Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Das Haus verfügt über eine Homeway Multimedia-Netzwerkverkabelung. An eine Dose können bis zu vier Geräte angeschlossen werden (z. B. Smart TV, Radio, PC, Telefon).

Unser Exposé kann das Einfamilienhaus jedoch nur annähernd beschreiben. Erst eine Besichtigung wird Ihnen einen umfassenden persönlichen Eindruck vermitteln.