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Maisonettewohnung mit Süd-Balkon in zentraler und ruhiger Lage von Brüggen für maximal 3 Personen

  • Straßenansicht
  • seitliche Ansicht mit Süd-Balkon
  • SAM_2346
  • Diele
  • Bereich Wohnen
  • Bereich Essen
  • Süd-Balkon
  • Küchenansicht 1
  • Küchenansicht 2
  • Elternschlafzimmer Ansicht 1
  • Elternschlafzimmer Ansicht 2
  • Badansicht
  • Badansicht 2
  • Vorraum im 2. DG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer Ansicht 2
  • Büro
  • Büro Ansicht 2
  • WC im 2. DG
  • zentrale Staubsaueranlage
  • Grundriss 1. DG
  • Grundriss 2. DG
  • Lageplan

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1979. Es wurde in qualitativ hochwertiger Bauweise in Zentrumslage von Brüggen erstellt.

In Brüggen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind schnell zu erreichen. Durch die Nähe zu den Dilborner Benden sind Sie in 5 Minuten Fußweg mitten in der Natur. Bis zur A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond und zur A61 Richtung Mönchengladbach und Venlo fahren Sie nur wenige Minuten.

Die Wohnung verfügt bei zirka 119 m² Wohnfläche über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein neueres Bad mit Dusche und Eckwanne, ein weiteres WC und einen Balkon zur Südseite. Im Kellergeschoss steht ein Abstellraum mit zirka 10 m² zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im 20 m² großen Gemeinschaftswasch- und – trockenraum.

Beheizt wird das Haus über eine 2014 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im 1. Dachgeschoss liegt eine Fußbodenheizung und im 2. Dachgeschoss erfolgt die Beheizung der Schlafräume über Heizkörper. Für die Abrechnung der Heizkosten wird die Größe der Wohnung in Quadratmetern herangezogen.

Der Energieausweis vom 01.06.2017 weist einen Endenergieverbrauchswert von 109,3 kWh(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

 Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir teilweise Fotos der leeren Wohnung beigefügt.

Das Bad wurde zirka 2017 komplett modernisiert und vergrößert. Die beiden Schlafräume, das Büro sowie der Vorraum im 2. Dachgeschoss erhielten neues Laminat in heller Eiche.

Die isolierverglasten Fenster verfügen bis auf die Veluxfenster im 1. Dachgeschoss und die Panoramafenster im 2. Dachgeschoss über Rollläden. Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Ein DSL-Anschluss bis zu 100 MBit/s ist laut Verfügbarkeitscheck der Telekom möglich.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine neue, zentrale Staubsaugeranlage.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber; für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.