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02166133900
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Seniorengerechte Eigentumswohnung mit Terrasse, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz in Brüggen-Zentrum

  • KG 4136
  • Front
  • Rückansicht
  • Rückseite Wohnung
  • Terrasse
  • Flur
  • Küchenzeile
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Ankleideraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • mit Dusche
  • WC und Waschbecken
  • Waschküche
  • TG-Stellplatz
  • EG 4136

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Brüggen. Sie liegt im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses eines hochwertig ausgestatteten Elf-Parteien-Hauses. Im vorderen Bereich des gesamten Wohnungskomplexes befinden sich mehrere Ladenlokale.

Die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in der historischen Altstadt von Brüggen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung sind zu Fuß bequem zu erreichen. Auch REWE, Aldi, DM, Lidl und andere Märkte sind nur wenige Meter entfernt. Schräg gegenüber befindet sich ein Ärztehaus. Das umliegende Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zu den Autobahnen A 52 und A61 fahren Sie nur wenige Minuten.

Die Wohnung verfügt bei zirka 76 m² Wohnfläche über zwei Zimmer, zusätzlich ein Ankleidezimmer ohne Tageslichteinfall, eine offene Küche, ein Bad mit Dusche, einen kleinen Abstellraum und eine Terrasse in Südlage. Die Fußböden sind durchgängig mit hellem Laminat ausgestattet. Die Tapeten wurden bereits überwiegend von den Wänden entfernt. Das Bad hat weiße-graue Boden- und Wandfliesen. Die Dusche, der Waschtisch und das WC sind ebenfalls in neutralem Weiß ausgeführt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich auch die Gemeinschaftsräume, z. B. der Fahrradabstellraum und die Wasch- und Trockenräume. Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zur Penthousewohnung.

Beheizt wird das Gebäude über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Die Warmwasserversorgung im Bad und in der Küche erfolgt durch elektrisch betriebene Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Laut Energieausweis vom 17.04.2019 beträgt der Energieverbrauchskennwert 88,0 kWh(m²a) inklusive der Warmwasseraufbereitung. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Rollladen sind elektrisch bedienbar.

Dem Exposé haben wir unter anderem Grundrisszeichnungen beigefügt.

Das Haus und die Wohnung wurden seniorengerecht erbaut. Die Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren haben eine Breite von einem Meter. Die Wohnungstürsprechanlagen erhalten zusätzlich einen Videomonitor, auf dem das Überwachungsbild der Hauseingangskamera abgerufen werden kann. Für die Gemeinschaftsflächen gibt es einen Hausmeister- und Reinigungsservice.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.