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02166133900
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Unterkellertes Reiheneckhaus mit Keller, Wintergarten und Garage in Brüggen-Bracht

  • Frontansicht
  • Rückseite mit Wintergarten
  • Garten
  • Weg zur rückwärtigen Strasse
  • Kelleraußentreppe
  • Eingangsflur
  • Flur EG
  • Küche im EG mit Essplatz
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 1
  • Duschbad im EG
  • Gästezimmer
  • Wintergarten
  • Wintergarten 1
  • Treppe
  • Flur OG
  • Küche im OG
  • Essplatz Küche OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad im OG
  • Kinderzimmer 2
  • Studio
  • Treppe in den Keller
  • Rückstauventil im Keller
  • Vorräte 1
  • Vorräte 2
  • Waschküche und Heizungsraum
  • 1446OG
  • 1446DG
  • 1446EG
  • 1446KG

Das hier angebotene und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde zirka 1956 auf einem 446 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise als Zweifamilienhaus erstellt. Im Laufe der Jahre wurde es modernisiert und zum Einfamilienhaus umgebaut. Das Hausgrundstück befindet sich in dem Brüggener Ortsteil Bracht an einer innerörtlichen Strasse am Rande des Zentrums.

Hier haben Sie gute Einkaufmöglichkeiten; Supermärkte wie REWE und Netto, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das umliegende Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Die BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande ist sehr schnell zu erreichen.

Das Einfamilienhaus verfügt bei insgesamt zirka 175 m² Wohnfläche über sechs Zimmer, ein Studio, zwei Küchen, zwei Bäder, drei Flure, einen beheizbaren Wintergarten und vier Kellerräume. Die Nutzflächen der Garage und der Kellerräume betragen zirka 75 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein zirka 2019 erneuertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine offene Küche und der in den Jahren 2021 und 2022 teilerneuerte Wintergarten, im Obergeschoss neben den Fluren ein älteres Bad mit Wanne, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und die ehemalige Küche, zurzeit genutzt als Hauswirtschaftsraum, im Dachgeschoss zwei weitere Kinderzimmer und das Studio.

Vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Die Kunststofffenster wurden zwischen 2018 und 2020 erneuert und haben selbstverständlich Isolierverglasung und überwiegend Kunststoffrolladen. Beheizt wird das Haus über Radiatoren, befeuert über eine Gasheizung im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt bis auf das Waschbecken im älteren Bad ebenfalls über die Heizung. Unter dem Waschbecken wurde ein 5-Liter-Untertischgerät installiert. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Schüssel mit mehreren Ausgängen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.