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RESERVIERT: Freistehender, teilrenovierter Bungalow mit Wintergarten, Garage und Stellplatz in Niederkrüchten-Venekotensee

Dieser freistehende Satteldachbungalow wurde 1972 in konventioneller Bauweise auf einem 843 m² großen Grundstück in herrlicher Lage im Naherholungsgebiet Venekotensee erstellt. Das Garagengrundstück mit einer Größe von 17 m² liegt in der Nachbarschaft. Direkt neben dem Grundstück befindet sich der eigene Pkw-Stellplatz. Der große, liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit altem Baumbestand ist komplett eingezäunt.

Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den Venekotensee, der  – eingebettet in den Naturpark Schwalm-Nette – zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch Angler kommen hier auf Ihre Kosten. Nicht weit entfernt befinden sich eine Tennisanlage, ein Reiterhof und verschiedene Gastronomiebetriebe. Zum Golfplatz in Elmpt fahren Sie 10 Minuten. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Gymnasium, Gesamtschule und Hauptschule können in den Nachbargemeinden bequem per Bus erreicht werden. Der Autobahnanschluss an die A52 liegt in zirka 3 km Entfernung. So erreichen Sie in wenigen Minuten Roermond in den Niederlanden und können beispielsweise einen Besuch im Designer-Outlet-Center genießen. Bis zum Flughafen Düsseldorf fahren Sie zirka 35 Minuten.

1996 erfolgte eine Erweiterung des Wohn- und Esszimmers auf die jetzige Größe von fast 42 m² und der Anbau der großen Diele. Im Zuge dessen erhielt der komplette Bungalow eine neue Dachisolierung und auch neue Dachpfannen. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. 1999 erfolgte der Anbau des beheizten Wintergartens. Das Bad mit Dusche wurde 2003 komplett modernisiert.

Das Einfamilienhaus verfügt bei einer Wohnfläche von zirka 112 m² über drei Zimmer (ein Durchgangszimmer), eine Küche, eine große Diele, ein Bad, einen Wintergarten, zwei Terrassen, und einen Abstellraum. Hinzu kommt die Nutzfläche des Heizungsraums mit zirka 2,50 m².

Im Garten befindet sich eine dritte Terrasse, sodass Sie den ganzen Tag über einen Sonnen- oder Schattenplatz finden können. Sämtlich Gartenwege und die Treppenstufen zum Haus wurden im Jahr 2003 neu gepflastert. Im Holzgartenhaus lassen sich bequem Gartenmöbel und Gartengeräte unterbringen.

Im schön gestalteten Bad mit Eckdusche, Waschtisch und WC finden Sie auch noch einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2003 ausgestattet, die Sie gerne übernehmen können.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 mit zentraler Warmwasserversorgung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein elektrischer Kaminofen im Wohnzimmer. Der vorhandene Kaminzug könnte natürlich auch wieder reaktiviert werden.

Der Energieausweis vom 13.06.2023 weist einen Endenergiebedarfswert von 150,8 kWh(m²a) aus. Dies entspricht der Energie-Effizienzklasse E.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Homeoffice ist damit kein Problem.

Im gesamten Haus wurden 1996 weiße Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Sowohl die große Fensterfront im Wohnzimmer, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet, als auch die Tür zum Wintergarten verfügen über Rollladen. Eine kleine, elektrische Markise sorgt für Beschattung über dem Wohnzimmerfenster. Die weiteren Fenster sind durch schmiedeeiserne Gitter gesichert.

Der Garten kann über einen Grundwasserbrunnen bewässert werden. Zusätzlich sind noch ein Gartenwasser-Zwischenzähler und zwei Regenwassertonnen vorhanden.

Sie brauchen mehr Räume? In der etwa 22 m² großen Diele ließe sich leicht ein Raum abteilen, den man beispielsweise als Büro nutzen könnte. Vom Wohnzimmer aus könnte auch noch eine Tür zum jetzigen Ankleidezimmer geschaffen werden, sodass dann zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung stünden.

Das Haus wurde jetzt geräumt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es eignet sich natürlich auch hervorragend als Ferienhaus.

Dieses Exposé kann Ihnen das Objekt jedoch nicht in allen Details darstellen. Wenn Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung vornehmen möchten, stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.