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02166133900
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Seniorengerechte Penthouse-ETW mit Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Brüggen-Zentrum

  • Front mit Pfeil
  • Rückseite mit Pfeil
  • Blick zur Borner Strasse
  • Blick vom Balkon
  • langer Pkw-Stellplatz
  • Treppe
  • Aufzug innen
  • Etagenflur
  • Gäste-Bad
  • mit Wanne
  • Gästezimmer
  • Essecke
  • offene Küche
  • Wohnzimmer
  • Loggia Balkon
  • Schlafzimmereingang
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC und Bidet
  • Kellerraumeingang
  • Kellerraum
  • Zeichnung DG 4137
  • KG 4137 bunt

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive und begehrte Penthouse-Wohnung anbieten zu dürfen: Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2002 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt hat das Haus 8 Wohnungen und 2 Ladenlokale.

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Brüggen. Das Arztzentrum mit Apotheke sowie die Bushaltestelle befinden sich schräg gegenüber. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben als auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Auch REWE, Aldi, DM, Lidl und andere Märkte sind gut zu erreichen. Bis zur A52 Richtung Düsseldorf und Roermond oder auch zur A61 Richtung Venlo und Mönchengladbach fahren Sie nur wenige Kilometer. Das umliegende Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein.

Die hochwertig ausgestattete Penthousewohnung verfügt bei zirka 129 m² Wohnfläche über drei Zimmer, eine offene Küche, Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-Bad mit Wanne, Abstellraum und einen Balkon in herrlicher Südlage. Der Balkon ist mit 2 elektrisch steuerbaren Markisen ausgestattet. Die Schlafräume verfügen jeweils über einen kleinen Balkon (Austritt). Zur Wohnung gehört ein langer Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Abstellraum der Wasch- und Trockenraum sowie der Müllraum in Gemeinschaftseigentum. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aufzug.

Wie Sie den beigefügten Fotos entnehmen können, ist die Wohnung lichtdurchflutet. Dafür sorgen die hohen weißen Kunststofffenstertüren mit Isolierverglasung. Im Bereich der Türen zu den Balkonen sind Fliegengitter angebracht. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine erneuerte erdgasbefeuerte Heizungsanlage. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis vom 13.04.2022 berechnet einen Energieverbrauchskennwert von 75,6 kWh(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Das Haus und die Wohnung wurden seniorengerecht erbaut. Die Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren haben eine Breite von einem Meter. Die Wohnungstürsprechanlagen erhalten zusätzlich einen Videomonitor, auf dem das Überwachungsbild der Hauseingangskamera abgerufen werden kann.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und die Lamellenvorhänge. Sie können gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.

Für die Gemeinschaftsflächen gibt es einen Hausmeister- und Reinigungsservice.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze, die gute Ausstattung der Raumbeschreibung und den Fotos.